Courban
31 faible Zone C588 €/m²
Prix m²
-24,6%
Évol. 1 an
6,61 €/m²
Loyer estimé
140
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Courban
À Courban (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 588 €/m², soit 58,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-24,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Courban ?
Le prix médian de l'immobilier à Courban est de 588 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Courban ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courban a baissé de 24,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-58,8 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-44,7 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 588 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,6% |
| Évol. pluriannuelle | +53,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 6,61 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
44,4 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,2 % |
| Taxe foncière |
35,12 % |
| TEOM | 10,51 % |
Économie & population
| Population | 140 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,4% |
| Revenu médian | 23 440 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
3,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 572 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 383 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 414 €/m² | 2 | +8,0% |
| 2024 | 779 €/m² | 4 | +88,3% |
| 2025 | 588 €/m² | 2 | -24,6% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |