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Belan-sur-Ource
48 faible Zone C935 €/m²
Prix m²
+24,6%
Évol. 1 an
7,69 €/m²
Loyer estimé
220
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Belan-sur-Ource
À Belan-sur-Ource (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 935 €/m², soit 9,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+24,6 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Belan-sur-Ource ?
Le prix médian de l'immobilier à Belan-sur-Ource est de 935 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Belan-sur-Ource ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belan-sur-Ource a augmenté de 24,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-9,7 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
+4,5 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 935 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,6% |
| Évol. pluriannuelle | +154,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,69 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,8 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 59,1 % |
| Taxe foncière |
32,25 % |
| TEOM | 10,51 % |
Économie & population
| Population | 220 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,0% |
| Revenu médian | 20 170 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
28,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 677 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 366 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 086 €/m² | 3 | +196,2% |
| 2023 | 451 €/m² | 6 | -58,4% |
| 2024 | 750 €/m² | 2 | +66,2% |
| 2025 | 935 €/m² | 5 | +24,6% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |