Thoires
41 faible Zone C800 €/m²
Prix m²
-34,1%
Évol. 1 an
6,61 €/m²
Loyer estimé
55
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Thoires
À Thoires (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 800 €/m², soit 68,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-34,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Thoires ?
Le prix médian de l'immobilier à Thoires est de 800 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Thoires ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thoires a baissé de 34,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-68,3 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-54,2 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 800 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,1% |
| Évol. pluriannuelle | -30,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 6,61 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
55,6 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
34,94 % |
| TEOM | 10,51 % |
Économie & population
| Population | 55 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
3,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 960 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 153 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 888 €/m² | 1 | -22,9% |
| 2024 | 1 213 €/m² | 4 | +36,6% |
| 2025 | 800 €/m² | 1 | -34,1% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Belan-sur-Ource | 935 €/m² | faible |
| 24 | Brion-sur-Ource | 437 €/m² | faible |
| 57 | Bissey-la-Côte | 974 €/m² | faible |
| 40 | Mosson | 775 €/m² | faible |
| 24 | Riel-les-Eaux | 761 €/m² | faible |
| 31 | Courban | 588 €/m² | faible |
| 61 | Massingy | 703 €/m² | faible |
| 52 | Prusly-sur-Ource | 1 573 €/m² | faible |