- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Côte-d'Or (21)
- Venarey-les-Laumes
Venarey-les-Laumes
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Venarey-les-Laumes
À Venarey-les-Laumes (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 459 €/m², soit 0,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,6 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Venarey-les-Laumes ?
Le prix médian de l'immobilier à Venarey-les-Laumes est de 1 459 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Venarey-les-Laumes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Venarey-les-Laumes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Venarey-les-Laumes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Venarey-les-Laumes a augmenté de 33,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 459 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,6% |
| Évol. pluriannuelle | +16,4% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 8,54 €/m² |
| Rendement brut |
6,53 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 39,4 % |
| Taxe foncière |
49,68 % |
Économie & population
| Population | 2 747 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 20 340 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
52,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 686 €/m² | 2 |
| T3 | 625 €/m² | 9 |
| T4 et + | 718 €/m² | 6 |
| Maison | 1 367 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 254 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 285 €/m² | 23 | +2,5% |
| 2023 | 1 234 €/m² | 19 | -4,0% |
| 2024 | 1 092 €/m² | 26 | -11,5% |
| 2025 | 1 459 €/m² | 22 | +33,6% |
Ventes géolocalisées
107 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Ménétreux-le-Pitois | 1 410 €/m² | faible |
| 49 | Mussy-la-Fosse | 572 €/m² | faible |
| 45 | Alise-Sainte-Reine | 741 €/m² | faible |
| 33 | Grignon | 947 €/m² | faible |
| 71 | Seigny | 1 523 €/m² | faible |
| 53 | Pouillenay | 1 288 €/m² | faible |
| 42 | Grésigny-Sainte-Reine | 1 328 €/m² | faible |
| 33 | Massingy-lès-Semur | 490 €/m² | faible |