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Massingy-lès-Semur
33 faible Zone C490 €/m²
Prix m²
-70,5%
Évol. 1 an
7,49 €/m²
Loyer estimé
151
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Massingy-lès-Semur
À Massingy-lès-Semur (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 490 €/m², soit 104,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 70,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (2,3 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-70,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,5 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Massingy-lès-Semur ?
Le prix médian de l'immobilier à Massingy-lès-Semur est de 490 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Massingy-lès-Semur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Massingy-lès-Semur a baissé de 70,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-104,7 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-90,6 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 490 €/m² |
| Évol. 1 an | -70,5% |
| Évol. pluriannuelle | -68,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
31,51 % |
Économie & population
| Population | 151 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | 23 300 € |
| Taux de chômage | 2,3% |
| Taux de vacance | 15,5% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 490 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 547 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 254 €/m² | 3 | -18,9% |
| 2023 | 1 416 €/m² | 1 | +13,0% |
| 2024 | 1 665 €/m² | 2 | +17,6% |
| 2025 | 490 €/m² | 1 | -70,5% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |