Grignon
33 faible Zone C947 €/m²
Prix m²
-20,5%
Évol. 1 an
7,49 €/m²
Loyer estimé
186
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Grignon
À Grignon (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 947 €/m², soit 54,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,8 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-20,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grignon ?
Le prix médian de l'immobilier à Grignon est de 947 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Grignon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grignon a baissé de 20,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-54,7 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-40,6 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 947 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,5% |
| Évol. pluriannuelle | +30,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
39,1 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,9 % |
| Taxe foncière |
40,18 % |
Économie & population
| Population | 186 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,7% |
| Revenu médian | 21 900 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 17,7% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 959 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 727 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 377 €/m² | 4 | +89,3% |
| 2023 | 772 €/m² | 2 | -43,9% |
| 2024 | 1 190 €/m² | 3 | +54,1% |
| 2025 | 947 €/m² | 2 | -20,5% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |