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Ménétreux-le-Pitois
65 faible Zone C1 410 €/m²
Prix m²
+21,6%
Évol. 1 an
8,20 €/m²
Loyer estimé
389
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ménétreux-le-Pitois
À Ménétreux-le-Pitois (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 410 €/m², soit 12,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+21,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ménétreux-le-Pitois ?
Le prix médian de l'immobilier à Ménétreux-le-Pitois est de 1 410 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ménétreux-le-Pitois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ménétreux-le-Pitois a augmenté de 21,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-12,6 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
+1,5 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 410 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,6% |
| Évol. pluriannuelle | +236,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,20 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 57,6 % |
| Taxe foncière |
42,65 % |
Économie & population
| Population | 389 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,8% |
| Revenu médian | 23 970 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 224 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 419 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 910 €/m² | 3 | +117,2% |
| 2023 | 1 652 €/m² | 4 | +81,4% |
| 2024 | 1 159 €/m² | 6 | -29,8% |
| 2025 | 1 410 €/m² | 3 | +21,6% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Grésigny-Sainte-Reine | 1 328 €/m² | faible |
| 69 | Venarey-les-Laumes | 1 459 €/m² | moyenne |
| 45 | Alise-Sainte-Reine | 741 €/m² | faible |
| 71 | Seigny | 1 523 €/m² | faible |
| 30 | Éringes | 605 €/m² | faible |
| 40 | Bussy-le-Grand | 541 €/m² | faible |
| 33 | Grignon | 947 €/m² | faible |
| 49 | Mussy-la-Fosse | 572 €/m² | faible |