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Alise-Sainte-Reine
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Alise-Sainte-Reine
À Alise-Sainte-Reine (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 741 €/m², soit 80,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,4 %)
- Prix en baisse (-46,0 % sur un an)
- Chômage élevé (16,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Alise-Sainte-Reine ?
Le prix médian de l'immobilier à Alise-Sainte-Reine est de 741 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Alise-Sainte-Reine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,4 %, Alise-Sainte-Reine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Alise-Sainte-Reine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alise-Sainte-Reine a baissé de 46,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 741 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,0% |
| Évol. pluriannuelle | -27,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,57 €/m² |
| Rendement brut |
14,41 % |
| Passoires F+G |
25,6 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
45,73 % |
Économie & population
| Population | 564 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 24 600 € |
| Taux de chômage | 16,2% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
3,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 469 €/m² | 2 |
| Maison | 1 242 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 018 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 141 €/m² | 6 | +12,0% |
| 2023 | 1 320 €/m² | 7 | +15,7% |
| 2024 | 1 372 €/m² | 4 | +4,0% |
| 2025 | 741 €/m² | 3 | -46,0% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |