Flavigny-sur-Ozerain

55 faible Zone C
INSEE : 21271 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 527 €/m²
Prix m²
+25,9%
Évol. 1 an
9,57 €/m²
Loyer estimé
4,2 %
Rendement brut
274
Population
7
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Flavigny-sur-Ozerain

À Flavigny-sur-Ozerain (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 527 €/m², soit 8,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,9 % (7 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+25,9 % sur un an)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (7 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Flavigny-sur-Ozerain ?

Le prix médian de l'immobilier à Flavigny-sur-Ozerain est de 2 527 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Flavigny-sur-Ozerain ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Flavigny-sur-Ozerain présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Flavigny-sur-Ozerain ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flavigny-sur-Ozerain a augmenté de 25,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-8,3 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
+5,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²2 527 €/m²
Évol. 1 an +25,9%
Évol. pluriannuelle +111,9%
Transactions/an 7
Loyer estimé 9,57 €/m²
Rendement brut 4,23 %
Passoires F+G 25,5 %
Concernés E+F+G 74,5 %
Taxe foncière 40,12 %

Économie & population

Population 274
Croissance pop. 5 ans -6,5%
Revenu médian 25 950 €
Taux de chômage 9,3%
Taux de vacance 9,3%
% 15-24 ans 8,4 %
Taille moy. ménage 1,87 pers.
% locataires 11,2 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 108 €/m² 22

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 192 €/m² 13 -
2022 2 216 €/m² 7 +85,8%
2023 1 784 €/m² 8 -19,5%
2024 2 007 €/m² 6 +12,5%
2025 2 527 €/m² 1 +25,9%

Ventes géolocalisées 34 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 21

Voir tout le 21
Score Commune Prix m² Fiabilité
93 Bézouotte 1 520 €/m² faible
92 Saint-Anthot 2 245 €/m² faible
92 Chambeire 2 952 €/m² faible
90 Tailly 2 702 €/m² faible
90 Chaume-et-Courchamp 1 456 €/m² faible