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Roche-Vanneau
61 faible Zone C2 297 €/m²
Prix m²
+202,2%
Évol. 1 an
7,49 €/m²
Loyer estimé
135
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Roche-Vanneau
À Roche-Vanneau (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 297 €/m², soit 168,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 202,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+202,2 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,3 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Roche-Vanneau ?
Le prix médian de l'immobilier à Roche-Vanneau est de 2 297 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Roche-Vanneau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roche-Vanneau a augmenté de 202,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+168,0 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
+182,1 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 297 €/m² |
| Évol. 1 an | +202,2% |
| Évol. pluriannuelle | +53,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
38,19 % |
Économie & population
| Population | 135 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 22 270 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 15,3% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 499 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 1 088 €/m² | 2 | -27,4% |
| 2024 | 760 €/m² | 2 | -30,2% |
| 2025 | 2 297 €/m² | 1 | +202,2% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |