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Messanges
52 faible Zone C1 676 €/m²
Prix m²
-35,6%
Évol. 1 an
11,74 €/m²
Loyer estimé
250
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Messanges
À Messanges (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 676 €/m², soit 69,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-35,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Messanges ?
Le prix médian de l'immobilier à Messanges est de 1 676 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Messanges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Messanges a baissé de 35,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-69,8 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-55,7 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 676 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,6% |
| Évol. pluriannuelle | +58,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,74 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,6 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
41,33 % |
Économie & population
| Population | 250 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 26 330 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 740 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 061 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 346 €/m² | 5 | +121,0% |
| 2023 | 1 680 €/m² | 3 | -28,4% |
| 2024 | 2 603 €/m² | 5 | +54,9% |
| 2025 | 1 676 €/m² | 2 | -35,6% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Curtil-Vergy | 2 112 €/m² | faible |
| 65 | Segrois | 4 183 €/m² | faible |
| 77 | Étang-Vergy | 1 907 €/m² | faible |
| 31 | Collonges-lès-Bévy | 922 €/m² | faible |
| 47 | Chevannes | 2 040 €/m² | faible |
| 66 | Villars-Fontaine | 2 483 €/m² | faible |
| 74 | Bévy | 1 380 €/m² | faible |
| 77 | Meuilley | 2 109 €/m² | faible |