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Bonifacio
28 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Bonifacio
À Bonifacio (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 484 €/m², soit 32,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,0 % (59 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
- Prix en baisse (-22,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bonifacio ?
Le prix médian de l'immobilier à Bonifacio est de 4 484 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bonifacio ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Bonifacio présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bonifacio ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bonifacio a baissé de 22,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 484 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,0% |
| Évol. pluriannuelle | -5,3% |
| Transactions/an | 59 |
| Loyer estimé | 15,63 €/m² |
| Rendement brut |
3,89 % |
Économie & population
| Population | 3 344 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 22 670 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
36,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 650 €/m² | 19 |
| T2 | 4 126 €/m² | 49 |
| T3 | 4 656 €/m² | 54 |
| T4 et + | 4 144 €/m² | 27 |
| Maison | 6 067 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 737 €/m² | 58 | - |
| 2022 | 5 654 €/m² | 66 | +19,4% |
| 2023 | 5 549 €/m² | 64 | -1,9% |
| 2024 | 5 747 €/m² | 57 | +3,6% |
| 2025 | 4 484 €/m² | 52 | -22,0% |
Ventes géolocalisées
296 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Figari | 4 145 €/m² | moyenne |
| 28 | Pianottoli-Caldarello | 5 640 €/m² | moyenne |
| 65 | Sotta | 4 059 €/m² | moyenne |
| 65 | Monacia-d'Aullène | 3 114 €/m² | faible |
| 47 | Porto-Vecchio | 5 997 €/m² | haute |
| 45 | Giuncheto | 1 562 €/m² | faible |
| 69 | Foce | 2 797 €/m² | faible |
| 47 | Sartène | 2 258 €/m² | haute |