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Porto-Vecchio
47 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Porto-Vecchio
À Porto-Vecchio (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 997 €/m², soit 6,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (220 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Rendement locatif brut faible (3,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Porto-Vecchio ?
Le prix médian de l'immobilier à Porto-Vecchio est de 5 997 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Porto-Vecchio ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,0 %, Porto-Vecchio présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Porto-Vecchio ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Porto-Vecchio a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 997 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +27,1% |
| Transactions/an | 220 |
| Loyer estimé | 16,26 €/m² |
| Rendement brut |
3,03 % |
Économie & population
| Population | 11 198 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 21 560 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
42,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 681 €/m² | 53 |
| T2 | 5 206 €/m² | 146 |
| T3 | 4 791 €/m² | 158 |
| T4 et + | 4 112 €/m² | 66 |
| Maison | 5 312 €/m² | 427 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 718 €/m² | 250 | - |
| 2022 | 5 007 €/m² | 282 | +6,1% |
| 2023 | 5 751 €/m² | 190 | +14,9% |
| 2024 | 5 775 €/m² | 182 | +0,4% |
| 2025 | 5 997 €/m² | 196 | +3,9% |