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Conca
34 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Conca
À Conca (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 096 €/m², soit 20,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,1 % (21 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,4 %)
- Prix en baisse (-10,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Conca ?
Le prix médian de l'immobilier à Conca est de 4 096 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Conca ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,4 %, Conca présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Conca ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Conca a baissé de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 096 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 12,42 €/m² |
| Rendement brut |
3,38 % |
Économie & population
| Population | 1 175 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 19 850 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 1,0% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
27,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 003 €/m² | 8 |
| T2 | 3 801 €/m² | 9 |
| T3 | 3 842 €/m² | 20 |
| T4 et + | 1 024 €/m² | 3 |
| Maison | 4 063 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 768 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 4 198 €/m² | 29 | +11,4% |
| 2023 | 4 128 €/m² | 16 | -1,7% |
| 2024 | 4 556 €/m² | 17 | +10,4% |
| 2025 | 4 096 €/m² | 16 | -10,1% |
Ventes géolocalisées
102 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Lecci | 6 398 €/m² | haute |
| 58 | Zonza | 5 817 €/m² | haute |
| 54 | Sari-Solenzara | 4 710 €/m² | haute |
| 38 | San-Gavino-di-Carbini | 4 077 €/m² | moyenne |
| 47 | Porto-Vecchio | 5 997 €/m² | haute |
| 46 | Quenza | 1 555 €/m² | faible |
| 77 | Carbini | 1 474 €/m² | faible |
| 56 | Levie | 816 €/m² | faible |