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Lecci
44 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Lecci
À Lecci (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 398 €/m², soit 9,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,2 % (50 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (2,7 %)
- Chômage élevé (16,0 %)
Quel est le prix au m² à Lecci ?
Le prix médian de l'immobilier à Lecci est de 6 398 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lecci ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,7 %, Lecci présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lecci ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lecci a augmenté de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 398 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 15,24 €/m² |
| Rendement brut |
2,66 % |
Économie & population
| Population | 2 134 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,5% |
| Revenu médian | 23 640 € |
| Taux de chômage | 16,0% |
| Taux de vacance | 0,8% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
38,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 039 €/m² | 2 |
| T2 | 5 186 €/m² | 14 |
| T3 | 5 312 €/m² | 26 |
| T4 et + | 4 492 €/m² | 6 |
| Maison | 6 008 €/m² | 132 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 349 €/m² | 72 | - |
| 2022 | 6 069 €/m² | 44 | -4,4% |
| 2023 | 7 865 €/m² | 43 | +29,6% |
| 2024 | 6 385 €/m² | 40 | -18,8% |
| 2025 | 6 398 €/m² | 53 | +0,2% |
Ventes géolocalisées
253 transactions 2021-2025
Autres communes du département 2A
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Serra-di-Scopamène | 2 838 €/m² | faible |
| 88 | Sant'Andréa-d'Orcino | 3 494 €/m² | faible |
| 87 | Azzana | 1 199 €/m² | faible |
| 87 | Guagno | 791 €/m² | faible |
| 86 | Olivese | 2 771 €/m² | faible |