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Zonza
58 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Zonza
À Zonza (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 817 €/m², soit 6,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,3 % (74 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (2,4 %)
Quel est le prix au m² à Zonza ?
Le prix médian de l'immobilier à Zonza est de 5 817 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Zonza ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,4 %, Zonza présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Zonza ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Zonza a augmenté de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 817 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,3% |
| Évol. pluriannuelle | +27,1% |
| Transactions/an | 74 |
| Loyer estimé | 12,42 €/m² |
| Rendement brut |
2,38 % |
Économie & population
| Population | 2 989 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,9% |
| Revenu médian | 22 550 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
29,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 137 €/m² | 11 |
| T2 | 4 687 €/m² | 26 |
| T3 | 4 228 €/m² | 30 |
| T4 et + | 3 217 €/m² | 9 |
| Maison | 5 340 €/m² | 191 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 576 €/m² | 104 | - |
| 2022 | 5 538 €/m² | 94 | +21,0% |
| 2023 | 5 483 €/m² | 53 | -1,0% |
| 2024 | 5 000 €/m² | 57 | -8,8% |
| 2025 | 5 817 €/m² | 63 | +16,3% |
Ventes géolocalisées
364 transactions 2021-2025
Autres communes du département 2A
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Serra-di-Scopamène | 2 838 €/m² | faible |
| 88 | Sant'Andréa-d'Orcino | 3 494 €/m² | faible |
| 87 | Azzana | 1 199 €/m² | faible |
| 87 | Guagno | 791 €/m² | faible |
| 86 | Olivese | 2 771 €/m² | faible |