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San-Gavino-di-Carbini
38 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à San-Gavino-di-Carbini
À San-Gavino-di-Carbini (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 077 €/m², soit 20,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,4 %)
- Prix en baisse (-10,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à San-Gavino-di-Carbini ?
Le prix médian de l'immobilier à San-Gavino-di-Carbini est de 4 077 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à San-Gavino-di-Carbini ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,4 %, San-Gavino-di-Carbini présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à San-Gavino-di-Carbini ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à San-Gavino-di-Carbini a baissé de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 077 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +17,5% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,42 €/m² |
| Rendement brut |
3,40 % |
Économie & population
| Population | 1 204 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,8% |
| Revenu médian | 25 110 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 366 €/m² | 2 |
| T2 | 1 085 €/m² | 5 |
| T3 | 1 875 €/m² | 7 |
| Maison | 4 266 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 470 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 4 318 €/m² | 21 | +24,4% |
| 2023 | 4 405 €/m² | 14 | +2,0% |
| 2024 | 4 542 €/m² | 11 | +3,1% |
| 2025 | 4 077 €/m² | 17 | -10,2% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Levie | 816 €/m² | faible |
| 58 | Zonza | 5 817 €/m² | haute |
| 22 | Sorbollano | 2 536 €/m² | faible |
| 77 | Carbini | 1 474 €/m² | faible |
| 46 | Quenza | 1 555 €/m² | faible |
| 84 | Mela | 2 187 €/m² | faible |
| 89 | Serra-di-Scopamène | 2 838 €/m² | faible |
| 51 | Zoza | 2 978 €/m² | faible |