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Pianottoli-Caldarello
28 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Pianottoli-Caldarello
À Pianottoli-Caldarello (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 640 €/m², soit 21,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,0 %)
- Prix en baisse (-11,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pianottoli-Caldarello ?
Le prix médian de l'immobilier à Pianottoli-Caldarello est de 5 640 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pianottoli-Caldarello ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,0 %, Pianottoli-Caldarello présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pianottoli-Caldarello ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pianottoli-Caldarello a baissé de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 640 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,2% |
| Évol. pluriannuelle | -18,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 15,24 €/m² |
| Rendement brut |
3,02 % |
Économie & population
| Population | 749 |
| Croissance pop. 5 ans | -17,2% |
| Revenu médian | 21 730 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 0,8% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
27,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 3 495 €/m² | 2 |
| Maison | 4 582 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 894 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 913 €/m² | 10 | -57,7% |
| 2023 | 5 205 €/m² | 11 | +78,7% |
| 2024 | 6 350 €/m² | 10 | +22,0% |
| 2025 | 5 640 €/m² | 9 | -11,2% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 2A
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Serra-di-Scopamène | 2 838 €/m² | faible |
| 88 | Sant'Andréa-d'Orcino | 3 494 €/m² | faible |
| 87 | Azzana | 1 199 €/m² | faible |
| 87 | Guagno | 791 €/m² | faible |
| 86 | Olivese | 2 771 €/m² | faible |