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Soursac
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Soursac
À Soursac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 175 €/m², soit 9,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+25,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Soursac ?
Le prix médian de l'immobilier à Soursac est de 1 175 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soursac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Soursac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soursac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soursac a augmenté de 25,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 175 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,5% |
| Évol. pluriannuelle | +24,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
7,27 % |
| Passoires F+G |
23,8 % |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
31,68 % |
| TEOM | 12,47 % |
Économie & population
| Population | 526 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 20 510 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 861 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 942 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 854 €/m² | 10 | -9,3% |
| 2023 | 1 749 €/m² | 9 | +104,6% |
| 2024 | 936 €/m² | 11 | -46,5% |
| 2025 | 1 175 €/m² | 7 | +25,5% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Lapleau | 622 €/m² | faible |
| 45 | Latronche | 653 €/m² | faible |
| 46 | Chalvignac | 661 €/m² | faible |
| 34 | Laval-sur-Luzège | 675 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Pantaléon-de-Lapleau | 1 539 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Hilaire-Foissac | 1 220 €/m² | faible |
| 39 | Auriac | 1 098 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Merd-de-Lapleau | 1 485 €/m² | faible |