Barret
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Barret
À Barret (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 854 €/m², soit 28,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Barret ?
Le prix médian de l'immobilier à Barret est de 854 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Barret présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barret a baissé de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 854 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,0% |
| Évol. pluriannuelle | -27,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,71 €/m² |
| Rendement brut |
12,68 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,9 % |
| Taxe foncière |
45,06 % |
| TEOM | 14,86 % |
Économie & population
| Population | 1 080 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 23 520 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 109 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 178 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 299 €/m² | 11 | +10,3% |
| 2023 | 1 624 €/m² | 15 | +25,0% |
| 2024 | 1 043 €/m² | 12 | -35,8% |
| 2025 | 854 €/m² | 7 | -18,0% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Lagarde-sur-le-Né | 1 903 €/m² | faible |
| 73 | Guimps | 1 158 €/m² | faible |
| 45 | Barbezieux-Saint-Hilaire | 1 146 €/m² | haute |
| 53 | Montmérac | 769 €/m² | faible |
| 76 | Lachaise | 1 406 €/m² | faible |
| 34 | Criteuil-la-Magdeleine | 886 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Médard | 1 082 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Eugène | 881 €/m² | faible |