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Saint-Gérons
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Gérons
À Saint-Gérons (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 769 €/m², soit 8,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Gérons ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gérons est de 1 769 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Gérons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Saint-Gérons présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Gérons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gérons a augmenté de 22,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 769 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,0% |
| Évol. pluriannuelle | +49,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,25 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
46,37 % |
Économie & population
| Population | 220 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 20 980 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 481 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 181 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 469 €/m² | 7 | +24,3% |
| 2023 | 1 450 €/m² | 4 | -1,3% |
| 2024 | 1 769 €/m² | 10 | +22,0% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 29 | Saint-Étienne-Cantalès | 1 256 €/m² | faible |
| 40 | Laroquebrou | 946 €/m² | moyenne |
| 59 | Nieudan | 815 €/m² | faible |
| 70 | Lacapelle-Viescamp | 967 €/m² | faible |
| 34 | Glénat | 1 557 €/m² | faible |
| 79 | Ségalassière | 1 663 €/m² | faible |
| 22 | Montvert | 825 €/m² | faible |
| 66 | Siran | 895 €/m² | faible |