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Nieudan
59 faible Zone C815 €/m²
Prix m²
-42,0%
Évol. 1 an
7,76 €/m²
Loyer estimé
109
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nieudan
À Nieudan (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 815 €/m², soit 72,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (2,2 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-42,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nieudan ?
Le prix médian de l'immobilier à Nieudan est de 815 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nieudan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nieudan a baissé de 42,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-72,4 pp
vs Département (15)
Moy. dept : +30,4%
-52,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 815 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,0% |
| Évol. pluriannuelle | +50,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
33,89 % |
Économie & population
| Population | 109 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 22 160 € |
| Taux de chômage | 2,2% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 791 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 543 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 868 €/m² | 1 | +59,8% |
| 2023 | 715 €/m² | 1 | -17,5% |
| 2024 | 1 406 €/m² | 4 | +96,5% |
| 2025 | 815 €/m² | 1 | -42,0% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 29 | Saint-Étienne-Cantalès | 1 256 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Gérons | 1 769 €/m² | faible |
| 40 | Laroquebrou | 946 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Victor | 2 053 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Santin-Cantalès | 766 €/m² | faible |
| 22 | Montvert | 825 €/m² | faible |
| 50 | Ayrens | 1 039 €/m² | faible |
| 70 | Lacapelle-Viescamp | 967 €/m² | faible |