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Laroquebrou
40 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Laroquebrou
À Laroquebrou (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 946 €/m², soit 42,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Prix en baisse (-12,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Laroquebrou ?
Le prix médian de l'immobilier à Laroquebrou est de 946 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laroquebrou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Laroquebrou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laroquebrou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laroquebrou a baissé de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 946 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,4% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,37 €/m² |
| Rendement brut |
9,87 % |
| Passoires F+G |
46,4 % |
| Concernés E+F+G | 67,1 % |
| Taxe foncière |
56,67 % |
Économie & population
| Population | 785 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,2% |
| Revenu médian | 21 640 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 15,9% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
32,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 330 €/m² | 2 |
| T4 et + | 487 €/m² | 3 |
| Maison | 857 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 970 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 804 €/m² | 15 | -17,2% |
| 2023 | 786 €/m² | 18 | -2,2% |
| 2024 | 1 082 €/m² | 14 | +37,6% |
| 2025 | 946 €/m² | 12 | -12,5% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Saint-Gérons | 1 769 €/m² | faible |
| 29 | Saint-Étienne-Cantalès | 1 256 €/m² | faible |
| 22 | Montvert | 825 €/m² | faible |
| 59 | Nieudan | 815 €/m² | faible |
| 66 | Siran | 895 €/m² | faible |
| 18 | Rouffiac | 800 €/m² | faible |
| 34 | Glénat | 1 557 €/m² | faible |
| 70 | Lacapelle-Viescamp | 967 €/m² | faible |