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Montvert
22 faible Zone C825 €/m²
Prix m²
-27,0%
Évol. 1 an
6,70 €/m²
Loyer estimé
112
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montvert
À Montvert (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 825 €/m², soit 57,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-27,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,8 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montvert ?
Le prix médian de l'immobilier à Montvert est de 825 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montvert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montvert a baissé de 27,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-57,4 pp
vs Département (15)
Moy. dept : +30,4%
-37,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 825 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,0% |
| Évol. pluriannuelle | -38,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 6,70 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
35,14 % |
Économie & population
| Population | 112 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 18 560 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 392 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 339 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 853 €/m² | 2 | +38,4% |
| 2023 | 1 498 €/m² | 3 | -19,1% |
| 2024 | 1 130 €/m² | 2 | -24,6% |
| 2025 | 825 €/m² | 1 | -27,0% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |