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Argences en Aubrac
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Argences en Aubrac
À Argences en Aubrac (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 954 €/m², soit 3,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,7 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+12,7 % sur un an)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Vacance locative élevée (18,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Argences en Aubrac ?
Le prix médian de l'immobilier à Argences en Aubrac est de 954 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Argences en Aubrac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Argences en Aubrac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Argences en Aubrac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Argences en Aubrac a augmenté de 12,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 954 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,7% |
| Évol. pluriannuelle | +11,9% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 8,48 €/m² |
| Rendement brut |
9,91 % |
| Passoires F+G |
38,0 % |
| Concernés E+F+G | 60,2 % |
| Taxe foncière |
34,72 % |
| TEOM | 14,49 % |
Économie & population
| Population | 1 581 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 19 910 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 18,2% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 278 €/m² | 3 |
| T2 | 1 386 €/m² | 2 |
| T4 et + | 466 €/m² | 4 |
| Maison | 833 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 852 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 122 €/m² | 36 | +31,6% |
| 2023 | 955 €/m² | 26 | -14,8% |
| 2024 | 847 €/m² | 19 | -11,4% |
| 2025 | 954 €/m² | 27 | +12,7% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |