Rouvres-les-Vignes
67 faible Zone C1 338 €/m²
Prix m²
+200,1%
Évol. 1 an
7,91 €/m²
Loyer estimé
115
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rouvres-les-Vignes
À Rouvres-les-Vignes (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 338 €/m², soit 182,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 200,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+200,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (19,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rouvres-les-Vignes ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouvres-les-Vignes est de 1 338 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rouvres-les-Vignes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouvres-les-Vignes a augmenté de 200,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+182,5 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
+177,1 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 338 €/m² |
| Évol. 1 an | +200,1% |
| Évol. pluriannuelle | +139,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,4 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
49,11 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 115 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 26 690 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 19,0% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 669 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 558 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 445 €/m² | 2 | -20,1% |
| 2023 | 1 338 €/m² | 1 | +200,1% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Lignol-le-Château | 683 €/m² | faible |
| 44 | Colombé-le-Sec | 305 €/m² | faible |
| 57 | Colombé-la-Fosse | 941 €/m² | faible |
| 84 | Voigny | 2 321 €/m² | faible |
| 69 | Saulcy | 1 382 €/m² | faible |
| 51 | Colombey les Deux Églises | 989 €/m² | moyenne |
| 50 | Rizaucourt-Buchey | 537 €/m² | faible |
| 72 | Bayel | 1 187 €/m² | moyenne |