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Colombey les Deux Églises
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Colombey les Deux Églises
À Colombey les Deux Églises (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 989 €/m², soit 42,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Prix en baisse (-14,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Colombey les Deux Églises ?
Le prix médian de l'immobilier à Colombey les Deux Églises est de 989 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Colombey les Deux Églises ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Colombey les Deux Églises présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Colombey les Deux Églises ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Colombey les Deux Églises a baissé de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 989 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,2% |
| Évol. pluriannuelle | +57,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
8,93 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 34,2 % |
| Taxe foncière |
48,88 % |
| TEOM | 9,42 % |
Économie & population
| Population | 661 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,0% |
| Revenu médian | 23 000 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 19,6% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 700 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 627 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 650 €/m² | 9 | +3,7% |
| 2023 | 754 €/m² | 9 | +15,9% |
| 2024 | 1 152 €/m² | 7 | +52,8% |
| 2025 | 989 €/m² | 9 | -14,1% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |