Colombé-le-Sec
44 faible Zone C305 €/m²
Prix m²
-70,6%
Évol. 1 an
7,91 €/m²
Loyer estimé
157
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Colombé-le-Sec
À Colombé-le-Sec (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 305 €/m², soit 88,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 70,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (1,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-70,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Colombé-le-Sec ?
Le prix médian de l'immobilier à Colombé-le-Sec est de 305 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Colombé-le-Sec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Colombé-le-Sec a baissé de 70,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-88,1 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,5%
-93,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 305 €/m² |
| Évol. 1 an | -70,6% |
| Évol. pluriannuelle | -76,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
48,13 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 157 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 26 810 € |
| Taux de chômage | 1,5% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 124 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 274 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 937 €/m² | 2 | -26,4% |
| 2023 | 1 789 €/m² | 3 | +90,9% |
| 2024 | 1 037 €/m² | 2 | -42,0% |
| 2025 | 305 €/m² | 1 | -70,6% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |