Colombé-la-Fosse
57 faible Zone C941 €/m²
Prix m²
+3,8%
Évol. 1 an
7,91 €/m²
Loyer estimé
162
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Colombé-la-Fosse
À Colombé-la-Fosse (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 941 €/m², soit 13,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+3,8 % sur un an)
- Chômage contenu (2,6 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Colombé-la-Fosse ?
Le prix médian de l'immobilier à Colombé-la-Fosse est de 941 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Colombé-la-Fosse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Colombé-la-Fosse a augmenté de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-13,7 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-19,1 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 941 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +13,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,2 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,7 % |
| Taxe foncière |
43,33 % |
| TEOM | 11,34 % |
Économie & population
| Population | 162 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,2% |
| Revenu médian | 26 300 € |
| Taux de chômage | 2,6% |
| Taux de vacance | 17,0% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
4,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 902 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 832 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 034 €/m² | 5 | +24,3% |
| 2023 | 829 €/m² | 4 | -19,8% |
| 2024 | 906 €/m² | 2 | +9,3% |
| 2025 | 941 €/m² | 1 | +3,8% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |