Fontaine
61 faible Zone C883 €/m²
Prix m²
+8,9%
Évol. 1 an
7,91 €/m²
Loyer estimé
246
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fontaine
À Fontaine (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 883 €/m², soit 8,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+8,9 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fontaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontaine est de 883 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fontaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontaine a augmenté de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,7 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-14,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 883 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,9% |
| Évol. pluriannuelle | -10,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
47,6 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
37,55 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 246 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 24 240 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 793 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 985 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 926 €/m² | 4 | -6,0% |
| 2023 | 2 537 €/m² | 2 | +173,8% |
| 2024 | 811 €/m² | 5 | -68,0% |
| 2025 | 883 €/m² | 3 | +8,9% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Bar-sur-Aube | 931 €/m² | haute |
| 67 | Baroville | 862 €/m² | faible |
| 44 | Proverville | 819 €/m² | faible |
| 72 | Bayel | 1 187 €/m² | moyenne |
| 63 | Bergères | 544 €/m² | faible |
| 84 | Voigny | 2 321 €/m² | faible |
| 71 | Couvignon | 1 204 €/m² | faible |
| 56 | Ailleville | 1 202 €/m² | faible |