Bar-sur-Aube
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bar-sur-Aube
À Bar-sur-Aube (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 931 €/m², soit 11,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (54 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,4 %)
- Chômage élevé (18,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bar-sur-Aube ?
Le prix médian de l'immobilier à Bar-sur-Aube est de 931 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bar-sur-Aube ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Bar-sur-Aube présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bar-sur-Aube ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bar-sur-Aube a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 931 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | +15,8% |
| Transactions/an | 54 |
| Loyer estimé | 7,81 €/m² |
| Rendement brut |
9,36 % |
| Passoires F+G |
6,2 % |
| Concernés E+F+G | 19,2 % |
| Taxe foncière |
47,46 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 4 665 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 18 970 € |
| Taux de chômage | 18,2% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
57,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 640 €/m² | 25 |
| T2 | 841 €/m² | 16 |
| T3 | 759 €/m² | 19 |
| T4 et + | 514 €/m² | 7 |
| Maison | 995 €/m² | 139 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 803 €/m² | 65 | - |
| 2022 | 903 €/m² | 56 | +12,3% |
| 2023 | 963 €/m² | 52 | +6,7% |
| 2024 | 878 €/m² | 57 | -8,8% |
| 2025 | 931 €/m² | 41 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
248 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Proverville | 819 €/m² | faible |
| 61 | Fontaine | 883 €/m² | faible |
| 56 | Ailleville | 1 202 €/m² | faible |
| 62 | Arrentières | 1 074 €/m² | faible |
| 31 | Montier-en-l'Isle | 502 €/m² | faible |
| 67 | Baroville | 862 €/m² | faible |
| 84 | Voigny | 2 321 €/m² | faible |
| 11 | Fravaux | 140 €/m² | faible |