Couvignon
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Couvignon
À Couvignon (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 204 €/m², soit 85,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 102,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+102,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Couvignon ?
Le prix médian de l'immobilier à Couvignon est de 1 204 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Couvignon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Couvignon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Couvignon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couvignon a augmenté de 102,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 204 €/m² |
| Évol. 1 an | +102,5% |
| Évol. pluriannuelle | +30,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
7,33 % |
| Passoires F+G |
21,7 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,9 % |
| Taxe foncière |
39,06 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 199 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 23 690 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 761 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 921 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 847 €/m² | 4 | -8,1% |
| 2023 | 773 €/m² | 6 | -8,7% |
| 2024 | 594 €/m² | 4 | -23,1% |
| 2025 | 1 204 €/m² | 5 | +102,5% |