Bergères
63 faible Zone C544 €/m²
Prix m²
+15,7%
Évol. 1 an
7,91 €/m²
Loyer estimé
111
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bergères
À Bergères (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 544 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+15,7 % sur un an)
- Chômage contenu (4,6 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bergères ?
Le prix médian de l'immobilier à Bergères est de 544 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bergères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bergères a augmenté de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,9 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-7,3 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 544 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,7% |
| Évol. pluriannuelle | -25,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
40,69 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 111 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,5% |
| Revenu médian | 24 530 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
3,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 470 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 733 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 535 €/m² | 2 | -27,0% |
| 2023 | 470 €/m² | 1 | -12,2% |
| 2024 | 544 €/m² | 2 | +15,7% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |