Spoy
38 faible Zone C638 €/m²
Prix m²
-33,8%
Évol. 1 an
7,91 €/m²
Loyer estimé
143
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Spoy
À Spoy (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 638 €/m², soit 51,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (2,9 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-33,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Spoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Spoy est de 638 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Spoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Spoy a baissé de 33,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-51,3 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,5%
-56,7 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 638 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,8% |
| Évol. pluriannuelle | -29,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
45,97 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 143 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,4% |
| Revenu médian | 24 720 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 638 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 900 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 433 €/m² | 4 | -51,9% |
| 2023 | 963 €/m² | 2 | +122,4% |
| 2024 | 638 €/m² | 1 | -33,8% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 11 | Fravaux | 140 €/m² | faible |
| 40 | Meurville | 327 €/m² | faible |
| 48 | Argançon | 588 €/m² | faible |
| 71 | Couvignon | 1 204 €/m² | faible |
| 68 | Jaucourt | 2 903 €/m² | faible |
| 43 | Dolancourt | 452 €/m² | faible |
| 52 | Maison-des-Champs | 372 €/m² | faible |
| 31 | Montier-en-l'Isle | 502 €/m² | faible |