Allibaudières
42 faible Zone C1 035 €/m²
Prix m²
+124,7%
Évol. 1 an
7,49 €/m²
Loyer estimé
208
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Allibaudières
À Allibaudières (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 035 €/m², soit 107,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 124,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+124,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (18,6 %)
- Chômage élevé (19,3 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Allibaudières ?
Le prix médian de l'immobilier à Allibaudières est de 1 035 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Allibaudières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Allibaudières a augmenté de 124,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+107,2 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,5%
+101,8 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 035 €/m² |
| Évol. 1 an | +124,7% |
| Évol. pluriannuelle | +23,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
34,6 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
38,14 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 208 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 20 810 € |
| Taux de chômage | 19,3% |
| Taux de vacance | 18,6% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 606 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 839 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 612 €/m² | 5 | -27,0% |
| 2023 | 984 €/m² | 4 | +60,8% |
| 2024 | 460 €/m² | 6 | -53,2% |
| 2025 | 1 035 €/m² | 3 | +124,7% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |