Arcis-sur-Aube
42 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Arcis-sur-Aube
À Arcis-sur-Aube (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 017 €/m², soit 27,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,0 % (42 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Prix en baisse (-10,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Chômage élevé (17,8 %)
Quel est le prix au m² à Arcis-sur-Aube ?
Le prix médian de l'immobilier à Arcis-sur-Aube est de 1 017 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arcis-sur-Aube ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Arcis-sur-Aube présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arcis-sur-Aube ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arcis-sur-Aube a baissé de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 017 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,0% |
| Évol. pluriannuelle | -17,2% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 8,41 €/m² |
| Rendement brut |
9,23 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
38,74 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 2 785 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 20 470 € |
| Taux de chômage | 17,8% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
44,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 945 €/m² | 4 |
| T2 | 1 000 €/m² | 5 |
| T3 | 714 €/m² | 15 |
| T4 et + | 600 €/m² | 12 |
| Maison | 1 075 €/m² | 129 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 228 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 1 113 €/m² | 56 | -9,4% |
| 2023 | 1 091 €/m² | 37 | -2,0% |
| 2024 | 1 131 €/m² | 33 | +3,6% |
| 2025 | 1 017 €/m² | 39 | -10,0% |
Ventes géolocalisées
199 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |