Torcy-le-Petit
48 faible Zone C1 270 €/m²
Prix m²
-25,9%
Évol. 1 an
7,50 €/m²
Loyer estimé
72
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Torcy-le-Petit
À Torcy-le-Petit (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 270 €/m², soit 43,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-25,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Torcy-le-Petit ?
Le prix médian de l'immobilier à Torcy-le-Petit est de 1 270 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Torcy-le-Petit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Torcy-le-Petit a baissé de 25,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-43,5 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-48,8 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 270 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
33,97 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 72 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
5,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 315 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 294 €/m² | 2 | - |
| 2024 | 1 714 €/m² | 1 | +32,4% |
| 2025 | 1 270 €/m² | 2 | -25,9% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Saint-Nabord-sur-Aube | 611 €/m² | faible |
| 61 | Torcy-le-Grand | 1 310 €/m² | faible |
| 57 | Chêne | 1 130 €/m² | faible |
| 46 | Vinets | 917 €/m² | faible |
| 25 | Vaupoisson | 546 €/m² | faible |
| 48 | Mesnil-la-Comtesse | 1 088 €/m² | faible |
| 42 | Arcis-sur-Aube | 1 017 €/m² | haute |
| 59 | Isle-Aubigny | 1 063 €/m² | faible |