Torcy-le-Grand
61 faible Zone C1 310 €/m²
Prix m²
+11,3%
Évol. 1 an
6,91 €/m²
Loyer estimé
433
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Torcy-le-Grand
À Torcy-le-Grand (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 310 €/m², soit 6,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+11,3 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Torcy-le-Grand ?
Le prix médian de l'immobilier à Torcy-le-Grand est de 1 310 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Torcy-le-Grand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Torcy-le-Grand a augmenté de 11,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,3 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-11,7 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 310 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,3% |
| Évol. pluriannuelle | +21,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
37,20 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 433 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 22 570 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 273 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 076 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 041 €/m² | 1 | -3,3% |
| 2023 | 1 219 €/m² | 5 | +17,2% |
| 2024 | 1 177 €/m² | 2 | -3,5% |
| 2025 | 1 310 €/m² | 7 | +11,3% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Chêne | 1 130 €/m² | faible |
| 48 | Torcy-le-Petit | 1 270 €/m² | faible |
| 42 | Arcis-sur-Aube | 1 017 €/m² | haute |
| 47 | Saint-Nabord-sur-Aube | 611 €/m² | faible |
| 48 | Mesnil-la-Comtesse | 1 088 €/m² | faible |
| 32 | Ormes | 822 €/m² | faible |
| 55 | Villette-sur-Aube | 1 404 €/m² | faible |
| 46 | Vinets | 917 €/m² | faible |