Chêne
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chêne
À Chêne (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 130 €/m², soit 80,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 63,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Prix en baisse (-63,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chêne ?
Le prix médian de l'immobilier à Chêne est de 1 130 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chêne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Chêne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chêne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chêne a baissé de 63,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 130 €/m² |
| Évol. 1 an | -63,0% |
| Évol. pluriannuelle | +11,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
7,41 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
33,49 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 277 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 22 490 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
28,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 6 249 €/m² | 2 |
| Maison | 1 077 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 018 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 104 €/m² | 4 | +8,5% |
| 2023 | 953 €/m² | 7 | -13,7% |
| 2024 | 3 050 €/m² | 5 | +220,1% |
| 2025 | 1 130 €/m² | 4 | -63,0% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |