Vinets
46 faible Zone C917 €/m²
Prix m²
-17,7%
Évol. 1 an
6,91 €/m²
Loyer estimé
191
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vinets
À Vinets (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 917 €/m², soit 35,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-17,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vinets ?
Le prix médian de l'immobilier à Vinets est de 917 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vinets ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vinets a baissé de 17,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-35,3 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-40,7 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 917 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,7% |
| Évol. pluriannuelle | -42,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
31,68 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 191 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,7% |
| Revenu médian | 23 130 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 604 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 049 €/m² | 2 | -34,6% |
| 2023 | 1 555 €/m² | 2 | +48,3% |
| 2024 | 1 115 €/m² | 2 | -28,3% |
| 2025 | 917 €/m² | 3 | -17,7% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |