Villiers-Herbisse
74 faible Zone C1 256 €/m²
Prix m²
+37,0%
Évol. 1 an
7,50 €/m²
Loyer estimé
81
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villiers-Herbisse
À Villiers-Herbisse (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 256 €/m², soit 19,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+37,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villiers-Herbisse ?
Le prix médian de l'immobilier à Villiers-Herbisse est de 1 256 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villiers-Herbisse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villiers-Herbisse a augmenté de 37,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+19,5 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
+14,1 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 256 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,0% |
| Évol. pluriannuelle | +34,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,1 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 18,2 % |
| Taxe foncière |
31,27 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 81 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
16,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 083 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 935 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 916 €/m² | 2 | -2,0% |
| 2023 | 1 256 €/m² | 1 | +37,0% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Herbisse | 1 016 €/m² | faible |
| 28 | Semoine | 793 €/m² | faible |
| 42 | Allibaudières | 1 035 €/m² | faible |
| 81 | Mailly-le-Camp | 1 046 €/m² | moyenne |
| 22 | Salon | 1 070 €/m² | faible |
| 70 | Champfleury | 890 €/m² | faible |
| 70 | Montépreux | 1 315 €/m² | faible |
| 51 | Champigny-sur-Aube | 1 361 €/m² | faible |