Herbisse
38 faible Zone C1 016 €/m²
Prix m²
-48,6%
Évol. 1 an
7,50 €/m²
Loyer estimé
148
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Herbisse
À Herbisse (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 016 €/m², soit 66,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-48,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Herbisse ?
Le prix médian de l'immobilier à Herbisse est de 1 016 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Herbisse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Herbisse a baissé de 48,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-66,1 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,5%
-71,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 016 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,6% |
| Évol. pluriannuelle | -11,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,5 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
39,23 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 148 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,5% |
| Revenu médian | 23 900 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 300 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 143 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 842 €/m² | 2 | -26,3% |
| 2024 | 1 977 €/m² | 2 | +134,7% |
| 2025 | 1 016 €/m² | 3 | -48,6% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |