Champfleury
70 faible Zone C890 €/m²
Prix m²
+24,7%
Évol. 1 an
7,50 €/m²
Loyer estimé
110
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Champfleury
À Champfleury (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 890 €/m², soit 7,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+24,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,6 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Champfleury ?
Le prix médian de l'immobilier à Champfleury est de 890 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Champfleury ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champfleury a augmenté de 24,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+7,2 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
+1,8 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 890 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,7% |
| Évol. pluriannuelle | -25,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
26,53 % |
Économie & population
| Population | 110 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,0% |
| Revenu médian | 24 380 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 800 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 195 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 531 €/m² | 4 | -55,5% |
| 2024 | 714 €/m² | 1 | +34,3% |
| 2025 | 890 €/m² | 1 | +24,7% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |