Plancy-l'Abbaye
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plancy-l'Abbaye
À Plancy-l'Abbaye (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 015 €/m², soit 22,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Prix en baisse (-4,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Plancy-l'Abbaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Plancy-l'Abbaye est de 1 015 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plancy-l'Abbaye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Plancy-l'Abbaye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plancy-l'Abbaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plancy-l'Abbaye a baissé de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 015 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +25,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
8,24 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,0 % |
| Taxe foncière |
35,42 % |
Économie & population
| Population | 960 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 20 260 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
33,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 013 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 811 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 883 €/m² | 15 | +8,9% |
| 2023 | 865 €/m² | 16 | -2,0% |
| 2024 | 1 067 €/m² | 10 | +23,3% |
| 2025 | 1 015 €/m² | 8 | -4,9% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |