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Vouarces
65 faible Zone C1 285 €/m²
Prix m²
+1,4%
Évol. 1 an
7,50 €/m²
Loyer estimé
63
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vouarces
À Vouarces (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 285 €/m², soit 17,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,4 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vouarces ?
Le prix médian de l'immobilier à Vouarces est de 1 285 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vouarces ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vouarces a augmenté de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-17,0 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-21,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 285 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +1,4% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
39,21 % |
| TEOM | 11,99 % |
Économie & population
| Population | 63 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 276 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 267 €/m² | 1 | - |
| 2025 | 1 285 €/m² | 1 | +1,4% |
Ventes géolocalisées
2 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Boulages | 678 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Saturnin | 535 €/m² | faible |
| 56 | Courcemain | 1 357 €/m² | faible |
| 19 | Granges-sur-Aube | 1 039 €/m² | faible |
| 67 | Étrelles-sur-Aube | 1 407 €/m² | faible |
| 50 | Longueville-sur-Aube | 1 226 €/m² | faible |
| 54 | Marsangis | 945 €/m² | faible |
| 58 | Charny-le-Bachot | 812 €/m² | faible |