Boulages
40 faible Zone C678 €/m²
Prix m²
-51,7%
Évol. 1 an
7,50 €/m²
Loyer estimé
224
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Boulages
À Boulages (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 678 €/m², soit 69,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 51,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,8 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-51,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Boulages ?
Le prix médian de l'immobilier à Boulages est de 678 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Boulages ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boulages a baissé de 51,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-69,2 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-74,6 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 678 €/m² |
| Évol. 1 an | -51,7% |
| Évol. pluriannuelle | -39,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,8 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,4 % |
| Taxe foncière |
33,01 % |
Économie & population
| Population | 224 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 22 870 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 903 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 129 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 826 €/m² | 3 | -26,8% |
| 2023 | 838 €/m² | 3 | +1,4% |
| 2024 | 1 404 €/m² | 2 | +67,5% |
| 2025 | 678 €/m² | 3 | -51,6% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |