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Courcemain
56 faible Zone C1 357 €/m²
Prix m²
+64,3%
Évol. 1 an
7,50 €/m²
Loyer estimé
95
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Courcemain
À Courcemain (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 357 €/m², soit 45,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 64,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+64,3 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,1 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Courcemain ?
Le prix médian de l'immobilier à Courcemain est de 1 357 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Courcemain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courcemain a augmenté de 64,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+45,9 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
+41,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 357 €/m² |
| Évol. 1 an | +64,3% |
| Évol. pluriannuelle | +53,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
35,22 % |
| TEOM | 11,99 % |
Économie & population
| Population | 95 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 17,1% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
2,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 896 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 886 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 826 €/m² | 1 | -6,8% |
| 2023 | 693 €/m² | 2 | -16,1% |
| 2024 | 826 €/m² | 5 | +19,2% |
| 2025 | 1 357 €/m² | 1 | +64,3% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |