- Accueil
- Grand Est
- Marne (51)
- Faux-Fresnay
Faux-Fresnay
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Faux-Fresnay
À Faux-Fresnay (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 083 €/m², soit 8,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+10,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Faux-Fresnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Faux-Fresnay est de 1 083 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Faux-Fresnay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Faux-Fresnay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Faux-Fresnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Faux-Fresnay a augmenté de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 083 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,4% |
| Évol. pluriannuelle | +46,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,49 €/m² |
| Rendement brut |
7,72 % |
| Passoires F+G |
36,7 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
31,75 % |
Économie & population
| Population | 343 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 22 410 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 018 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 738 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 019 €/m² | 7 | +38,1% |
| 2023 | 1 422 €/m² | 1 | +39,5% |
| 2024 | 981 €/m² | 2 | -31,0% |
| 2025 | 1 083 €/m² | 7 | +10,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |