Mailly-le-Camp
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mailly-le-Camp
À Mailly-le-Camp (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 046 €/m², soit 0,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+17,3 % sur un an)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,1 %)
Quel est le prix au m² à Mailly-le-Camp ?
Le prix médian de l'immobilier à Mailly-le-Camp est de 1 046 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mailly-le-Camp ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Mailly-le-Camp présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mailly-le-Camp ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mailly-le-Camp a augmenté de 17,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 046 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,3% |
| Évol. pluriannuelle | +48,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,01 €/m² |
| Rendement brut |
7,48 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
33,45 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 2 015 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,2% |
| Revenu médian | 20 980 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
31,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
50,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 745 €/m² | 4 |
| T4 et + | 504 €/m² | 2 |
| Maison | 859 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 706 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 986 €/m² | 9 | +39,5% |
| 2023 | 1 035 €/m² | 14 | +5,0% |
| 2024 | 891 €/m² | 10 | -13,9% |
| 2025 | 1 046 €/m² | 7 | +17,3% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Poivres | 774 €/m² | faible |
| 43 | Trouans | 650 €/m² | faible |
| 70 | Montépreux | 1 315 €/m² | faible |
| 56 | Dosnon | 727 €/m² | faible |
| 74 | Villiers-Herbisse | 1 256 €/m² | faible |
| 47 | Sommesous | 1 076 €/m² | faible |
| 28 | Semoine | 793 €/m² | faible |
| 38 | Herbisse | 1 016 €/m² | faible |