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Montépreux
70 faible Zone C1 315 €/m²
Prix m²
+201,9%
Évol. 1 an
7,50 €/m²
Loyer estimé
45
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montépreux
À Montépreux (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 315 €/m², soit 183,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 201,9 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+201,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montépreux ?
Le prix médian de l'immobilier à Montépreux est de 1 315 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montépreux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montépreux a augmenté de 201,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+183,5 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
+179,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 315 €/m² |
| Évol. 1 an | +201,9% |
| Évol. pluriannuelle | +34,0% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
60,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
20,71 % |
| TEOM | 10,12 % |
Économie & population
| Population | 45 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
34,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 981 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 981 €/m² | 2 | - |
| 2024 | 435 €/m² | 1 | -55,6% |
| 2025 | 1 315 €/m² | 1 | +201,9% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Haussimont | 4 138 €/m² | faible |
| 47 | Sommesous | 1 076 €/m² | faible |
| 28 | Semoine | 793 €/m² | faible |
| 70 | Vassimont-et-Chapelaine | 967 €/m² | faible |
| 81 | Mailly-le-Camp | 1 046 €/m² | moyenne |
| 39 | Connantray-Vaurefroy | 1 363 €/m² | faible |
| 32 | Lenharrée | 333 €/m² | faible |
| 60 | Euvy | 222 €/m² | faible |